Het tmp beheer

Bij het onderhoud van een complex hoort niet alleen een meerjarenplanning waar in staat wanneer wat door wie moet worden uitgevoerd, maar ook wat al deze onderhoudswerkzaamheden zullen gaan kosten. Zo’n begroting wordt ook weel een meerjarenonderhoudsbegroting of MOB genoemd. Het woord geeft eigenlijk al prima weer wat dit precies inhoud. Het kan gezien worden als een meerjarenplanning, maar dan specifiek een onderdeel dat gericht is op alle kosten die de werkzaamheden qua onderhoud met zich meebrengen.  Al deze werkzaamheden moeten natuurlijk zo zorgvuldig mogelijk uitgevoerd worden en de nodige begeleiding kan hierbij vereist zijn. Er zijn gespecialiseerde bedrijven die het TMP of het projectmatig technisch beheer van je over kunnen nemen. De werkzaamheden zullen dan begeleid worden van het begin tot aan het eind. Dit heeft als voordeel dat er structuur is in de uitvoer van de werkzaamheden en er onnodige fouten voorkomen zullen worden. Of het nou gaat om complexere onderhoudswerkzaamheden, zoals asbestverwijdering of de renovatie van woningen, bij alles kun je begeleid worden door zo’n gespecialiseerd bedrijf. Enkele voordelen van het uitbesteden van het projectmatig technisch beheer kan zijn dat er kritischer wordt gekeken naar de voorbereiding, uitvoering en de controle van de werkzaamheden die uitgevoerd zullen worden. Ook zullen er duidelijke rapportages opgesteld worden die het inzicht in de huidige onderhoudswerkzaamheden overzichtelijker zullen maken, zodat er voorkomen wordt de werkzaamheden dubbel of slordig uitgevoerd zullen worden. Het is taak dat de bewoners van het pand zo min mogelijk overlast ondervinden van alle onderhoud of herstelwerkzaamheden. Het tmp kan ervoor zorgen op een professionele manier dat dit gerealiseerd kan worden. Dit bespaart dat de bewoners klachten zullen indienen en heeft als voordeel dat het complex er netjes bij blijft staan en er geen overige gebreken op zullen treden. Het wordt wel als noodzaak gezien dat het complex aan de eisen voldoet die de bewoners en de gemeente ervan verwachten.